Moradia T3
Vila Nova De Gaia > São Félix Da Marinha
595 000€
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Ref. 13240584
Todas as fotografias
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3 Quartos
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0 WC
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2 Garagens
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242,80 m²
Área útil
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Certificado energético
Descrição
Esta moderna moradia T3 destaca-se pelo design sofisticado e atenção aos detalhes, proporcionando conforto e praticidade para quem valoriza um estilo de vida contemporâneo. Com dois quartos suíte e uma master suite, a habitação ainda oferece uma área de lazer completa com piscina e acabamentos de alta qualidade.Exterior e Fachada
Com fachada em capoto e pintura branca, a moradia apresenta um visual limpo e elegante. O rés-do-chão conta com revestimento em pedra xisto tipo Ferrara (15x60 mm), trazendo sofisticação ao ambiente. A caixilharia de correr, com acabamento lacado texturizado, vidro duplo e rutura térmica, garante isolamento térmico e acústico eficiente, enquanto as palas em grelha na cor da caixilharia complementam o design exterior.
Segurança e Domótica
A moradia possui sistema de domótica completo, incluindo CCTV para videovigilância, que permite monitorização constante. O sistema de segurança é reforçado com alarmes de intrusão, detecção de inundação, incêndio e fuga de gás. Está ainda equipada com pré-instalação para painéis solares e conta com um sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC), que distribui o ar de forma contínua e saudável por toda a casa.
Conforto Térmico e Climatização
Para garantir conforto em todas as estações, a moradia conta com ar-condicionado embutido nos tetos. Os estores exteriores do tipo brisa e os estores interiores blackout são motorizados, permitindo controle total de luz e privacidade em todos os espaços.
Iluminação e Ambientes
A iluminação embutida em LED nos tetos falsos cria um ambiente acolhedor e moderno. No jardim, o sistema de rega automático mantém a área sempre verde e bem cuidada, enquanto a zona de lazer posterior, com uma convidativa piscina de betão armado (6x3 m), convida ao relaxamento e momentos de descontração ao ar livre.
Pavimentação e Acabamentos Internos
O pavimento em Wicanders Hydrocork cobre os halls, cozinha, quartos e sala, combinando durabilidade com fácil manutenção. A carpintaria lacada em branco, com portas que vão até o teto, destaca-se pela elegância e funcionalidade. Os espaços internos são amplos e bem distribuídos, oferecendo uma circulação prática e confortável. A área de quartos inclui duas suítes e uma master suite, todas com roupeiros embutidos.
Banheiros Contemporâneos
Os banheiros são revestidos com cerâmica retificada, e as zonas de chuveiro possuem resguardos de alta qualidade. As louças sanitárias são suspensas, e os sistemas de autoclismo são embutidos na parede, garantindo um visual moderno e limpo. Móveis sanitários lacados, com iluminação integrada e misturadores monocomando, oferecem praticidade e sofisticação.
Sala e Cozinha
A sala é ampla e confortável, com acesso direto à área de lazer, onde estão a piscina, o logradouro e o jardim. A cozinha é completamente mobilada e equipada com eletrodomésticos da marca Siemens, incluindo uma placa vitrocerâmica com exaustor embutido, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e bancada em Silestone.
Garagem e Áreas Externas
A garagem para dois carros possui tomadas elétricas para carregamento de veículos elétricos. O portão seccionado, com painéis térmicos lacados e motorização elétrica, proporciona segurança e praticidade. As varandas e pátios em deck maciço (2200x130x18 mm) oferecem uma área adicional de convivência ao ar livre com um toque de elegância.
Conclusão
Com três quartos (sendo duas suítes e uma master suite), esta moradia T3 é uma escolha ideal para quem busca uma casa moderna, segura e bem equipada. Com tecnologias avançadas e acabamentos de alta qualidade, este é o lar perfeito para uma vida confortável e sofisticada.
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Mais detalhes
Distrito: Porto
Ano de construção: ...
Concelho: Vila Nova De Gaia
Área do terreno: 343,00 m²
Freguesia: São Félix Da Marinha
Área bruta: 270,00 m²
Características
Equipamentos
Água Quente Solar
Aquecimento Central
Ar Condicionado
Banheira
Bomba de calor
Cozinha equipada
Domótica
Estores Eléctricos
Exaustor
Fogão
Fogão Eléctrico
Forno
Isolamento térmico
Máquina de Lavar Louça
Máquina de Lavar Roupa
Microondas
Piso Radiante
Placa de Indução
Portão Eléctrico
Pré-Instalação Alarme
Pré-Instalação de Internet
Roupeiros
Toalheiros Aquecidos
Vídeo Porteiro
Vidros Duplos
Infraestruturas
Acesso para Deficientes
Box
Carregamento de carros elétricos
Churrasqueira
Despensa
Estacionamento Ar-Livre
Estacionamento Coberto
Garagem
Garrafeira
Internet fibra
Jardim
Piscina
Piscina privada
Suite
Tecto falso
Telheiro
Varanda
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